Рассчитывавшие на покупателей из КНР магазины освобождают помещения

0 0

Рассчитывавшие на покупателей из КНР магазины освобождают помещения

Набережная пересохшего турпотока

Пандемия COVID-19 оставила без средств к существованию владельцев магазинов, рассчитанных на туристические группы из Китая. В результате вакансия на одной из самых важных с точки зрения такой инфраструктуры Фрунзенской набережной в Москве достигла 50%, что почти в пять раз выше среднего показателя по городу. После снятия ограничений из-за пандемии инфраструктура для китайских туристов может переехать на новое место: в числе вариантов консультанты называют Поклонную гору.

О том, что на Фрунзенской набережной в Москве вакансия в помещениях стрит-ритейла достигла как минимум 50%, “Ъ” сообщила замдиректора направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина. Здесь с 2017 года развернулась нацеленная исключительно на китайских туристов торговля ювелирными изделиями, янтарем и сувенирами и пр. По данным Knight Frank, еще в 2019 году эти объекты занимали до 30% всех помещений на набережной. Половина из них уже покинула помещения после того, как российские власти сначала наложили мораторий на безвизовый въезд для путешественников из КНР, а с 20 февраля запретили гражданам Китая въезд в Россию из-за пандемии COVID-19, сообщает госпожа Козина.

В частности, нового арендатора ищут владельцы помещения, где располагалась называвшая себя частной картинной галереей «Дружба» — один из крупных объектов, работавших только с организованными группами из Китая. Источник “Ъ”, управлявший одним из магазинов на Фрунзенской набережной, говорит, что не смог договориться об арендных каникулах с собственником помещения и был вынужден съехать: «Полгода или год платить за аренду закрытой торговой точки бессмысленно».

В 2019 году ЦБ назвал китайских туристов лидерами по совокупным расходам в стране: за первые три месяца минувшего года, по подсчетам ЦБ, они потратили в РФ $264 млн. Таким образом, годовой объем трат можно оценить более чем в $1 млрд.

Рассчитывавшие на покупателей из КНР магазины освобождают помещения

Китайские туристы больше всего тратят денег при выезде за рубеж

Текущий уровень вакантности на Фрунзенской набережной заметно превышает средний показатель для Москвы. По подсчетам JLL, в основных торговых коридорах города в первом квартале 2020 года вакантность была 9,9% против 9,1% кварталом ранее. Но консультанты ожидают, что основной эффект от сложившейся непростой для ритейла ситуации будет виден по итогам первого полугодия. Так, в JLL прогнозирует, что на фоне кризиса доля свободных помещений во втором квартале может вырасти еще на 2–3 процентных пункта.

Руководитель департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Оксана Мостяева утверждает, что закрытие точек связано не только с пандемией COVID-19, но и с многочисленными жалобами местных жителей на нескончаемый поток китайских туристов класса «средний минус». «Была поставлена задача о переносе этой инфраструктуры в любое другое место в Москве с условием, что оно будет иметь транспортную доступность, подъездные пути и достаточную вместительность»,— рассказывает госпожа Мостяева.

Что известно о салоне-галерее «Дружба» на Фрунзенской набережной

По ее словам, пока такое место не найдено. В Knight Frank считают, что теоретически такие магазины могут расположиться в районе Поклонной горы: там есть остановки для автобусов, а место пользуется популярностью среди туристов.

В компании R4S (занимается продажей и арендой коммерческой недвижимости) считают, что происходящие сегодня процессы кратковременные, а в среднесрочной перспективе уход китайских туристов значительно не изменит общую картину Фрунзенской набережной. «Как и прежде, превалировать будут арендаторы торговой недвижимости, деятельность которых связана с продажей люксовой мебели, отделочных материалов, деталей интерьера и антиквариата»,— полагают там. Руководитель группы стрит-ритейла «Магазина магазинов» Юлия Корчагина добавляет, что для обычных магазинов на этой улице слишком небольшой как пешеходный, так и автомобильный (из-за неудобного подъезда) трафик.

Никита Щуренков

По системе «все свои»

Рассчитывавшие на покупателей из КНР магазины освобождают помещения

Как китайских туристов принимают в России и почему они стали проблемой

Читать далее

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

один × 1 =